Zoom sur les grandes phases
de construction d’un immeuble
Vous souhaitez construire un immeuble ? TC ARCHITECTURE mobilise une équipe qualifiée pour vous accompagner dans votre projet de A à Z.
Découvrez dans cet article les différentes phases de construction de votre immeuble.
Construire un immeuble :
un projet accessible
La construction n’est pas réservée aux professionnels, mais également aux particuliers. En effet, la différence dépend de l’importance et du volume du projet, entre une maison et un immeuble collectif.
Un particulier peut se lancer dans la construction à condition qu’aucune interdiction ne s’applique et que les normes indispensables soient bien respectées. De plus, il est important de faire appel à un spécialiste pour bien estimer le coût des travaux, même si vous souhaitez construire sans l’intervention du professionnel.
Construire un immeuble :
les éléments à préparer
avant de commencer votre projet
Il est important de vérifier ou préparer certains éléments avant de commencer la construction de votre immeuble.
L’intervention d’un architecte est indispensable pour une surface habitable qui dépasse 150 m². En effet, il assure l’étude des possibilités de construction selon votre terrain, les éventuelles obligations de construction parasismique, le PLU et les règles d’urbanisme.
Il est obligatoire de consulter l’autorisation de la commune pour votre projet. Parfois, il ne vous donne pas son accord pour des contraintes à la construction d’un immeuble, qui ne s’applique pas à la maison individuelle.
L’étude de sol est une obligation pour réussir la construction de votre immeuble. En effet, il est important de vous assurer de la faisabilité du projet et informer les intervenants du projet, notamment :
- L’architecte,
- Les entreprises de construction,
- Les financiers et investisseurs,
- La commune.
Il est recommandé d’opter pour d’autres solutions de financement, même avec la disposition d’un budget suffisant. Que ce soit en copropriété, en VEFA ou en SCI, il faut communiquer les différents éléments aux investisseurs pour adhérer à votre projet.
Construire votre immeuble : les principales étapes
Il est important de connaître les différentes étapes pour concrétiser un projet de construction d’immeubles.
Tout projet nécessite une préparation au préalable, cela comprend :
- La préparation du terrain et l’étude de sol,
- Les terrassements,
- La mise au niveau du terrain au bon niveau,
- Le lancement des travaux de construction.
Il comporte les éléments qui permettent de définir la structure du bâtiment, notamment :
- L’infrastructure,
- Les fondations,
- La superstructure.
Cette étape est réalisée par une entreprise spécialisée en gros œuvre pour garantir la qualité dans cette prestation. En effet, le professionnalisme est nécessaire pour accomplir cette étape; les murs porteurs de chaque étage et le plancher sont les points essentiels pour assurer la solidité du bâtiment face aux différents aléas climatiques et facteurs extérieurs.
Cette étape comprend les travaux liés à :
- L’électricité,
- Le chauffage,
- La plomberie,
- Les menuiseries intérieures et extérieures,
- La peinture, etc.
Nous nous occupons de toutes les finitions en fonction de vos envies et vos exigences en décoration. Nous disposons d’une équipe diversifiée d’artisans, ce qui nous facilite le contrôle et la bonne gestion de votre projet.
Un projet de construction d’un immeuble prend en général une durée de 2 ans entre la signature et la livraison effective. En effet, il se fait après l’achèvement de l’ensemble des travaux.
Au cours de cette phase, vous recevez les clés tout en gardant des réserves en cas de constatation de défauts, durant la période de la garantie.
Faites appel à notre équipe pour concrétiser la construction de votre projet de construction d’un immeuble.
